Naučte se, jak vám prodej nemovitostí může pomoci být chytrým nakupujícím nebo dokonce uspořádat vlastní prodej nemovitostí. Prodej nemovitostí vytváří šanci předvést osobní věci jednotlivce nebo rodiny za cenu, která může být cenově dostupnější, i když obvykle není tak cenově výhodná jako prodej v garáži nebo na dvoře. Ať už plánujete nákup nebo prodej, je třeba mít na paměti několik užitečných tipů na prodej nemovitostí.
granty na zahájení záchrany zvířat
Co jsou prodeje nemovitostí?
Prodej nemovitostí je soukromý prodej, který se obvykle odehrává v domácnosti jednotlivce, ve zděděném domě nebo výhradně online. Často se konají proto, že rodina nebo jednotlivec chce nebo potřebuje zlikvidovat co nejvíce aktiv za krátkou dobu. Prodej nemovitostí je obvykle otevřen veřejnosti a inzerován, aby přilákal dav vážných kupujících. Obvykle se konají během třídenního období, počínaje v pátek a končící v neděli, přičemž ceny i zásoby se snižují do posledního dne prodeje. Některé prodeje nemovitostí mohou zahrnovat také skutečné nemovitosti, automobily a lodě, které lze zakoupit.
Související články- Jak najít prodej garáží a nemovitostí
- Starožitné šicí stroje Singer
- Ceny starožitností
Důvody prodeje nemovitosti
Pochopit, jak prodej nemovitostí funguje, znamená pochopit důvody, které za nimi stojí. Obvykle zahrnují zásadní změnu života. Prodej nemovitostí může probíhat z několika důvodů:
- Kvůli smrti v rodině
- Kvůli rozvodu
- Protože rodina nebo jednotlivec chce předělat svůj domov
- Protože rodina nebo jednotlivec plánuje stěhování
- Protože dům byl zděděn po rodinném příslušníkovi, který zemřel, přestěhoval se do zařízení péče o konec života nebo byl dlouhodobě hospitalizován
Jak lidé najdou prodej nemovitostí
Prodej nemovitostí je obvykle inzerován na konkrétních stránkácha / nebo značky jsou umístěny kolem místního sousedství, aby informovaly veřejnost. Jednotlivci odpovědní za majetek mohou mít vlastní prodej nemovitostí nebo si najmout společnost, která jim pomůže s přípravou, tvorbou cen, reklamou, prodejem a úklidem. Tato společnost se často zabývá také propagací prodeje.
Co můžete očekávat při nákupu na prodej nemovitosti
Prodej nemovitostí bude mít větší inventář než prodej v garáži, na dvoře nebo na značce a položky mohou být o něco dražší, i když levnější než nákup v maloobchodě. Položky budou označeny cenovkou a některé položky nemusí být na prodej. Neváhejte se zeptat na slevy, učinit o něco levnější nabídku nebo se zeptat na položky, které nejsou označeny k prodeji, o které máte zájem. První den očekávejte větší davy a na konci roku menší davy a menší zásoby. sleva. Prodej nemovitostí se liší od garážového prodeje nebo spořivosti v očekávaných pravidlech a etiketě.
Etiketa a pravidla prodeje nemovitostí
Různé prodeje nemovitostí budou mít jedinečná pravidla a předpisy. Máte-li pochybnosti, informujte se při příjezdu o konkrétních pravidlech pro nakupování. Pravidla mohou diktovat zásadu „kdo dřív přijde, je dřív na řadě“ v závislosti na konkrétním prodeji. Některé prodeje nemovitostí uvádějí čísla, která určují, kdy můžete vstoupit do nemovitosti k procházení. Zeptejte se také na omezení parkování v okolí, abyste při procházení prodeje nemovitostí nedostali lístek. Mějte na paměti tyto pokyny pro etiketu:
- Nenoste velkou kabelku nebo kabelku; místo toho si vezměte malou tašku nebo jen peněženku.
- Pokud uvažujete o malém předmětu, měli byste ho nosit s sebou, abyste neriskovali nákup někoho jiného.
- U větších položek upozorněte někoho, kdo pracuje na prodeji, že si chcete koupit velkou položku, aby ji mohl označit jako prodanou.
- Zdvořile vyjednávejte. Můžete požádat o zaplacení nižší ceny, než čte nálepka, ale neočekávejte, že budete platit tak nízko, jako byste platili při prodeji v garáži nebo na dvoře.
- Připravte se na okamžité převzetí položek, pokud jste si nevypracovali jiné ujednání. Některé prodeje nemovitostí vám poskytnou několikadenní lhůtu, než budete muset vyzvednout zakoupenou velkou položku.
- Pokud nevíte, že prodej přijme kreditní karty, přineste hotovost.
Co se stane se zbytky z prodeje nemovitostí?
Pokud hledáte slevu, přejděte k prodeji druhý nebo poslední den, ale vězte, že inventář může být výrazně nižší. Poté mohou být zbytky z prodeje nemovitostí rozdány rodinným příslušníkům nebo přátelům, pokud by je chtěli, uskladnili, prodali na bleší trh nebo vydražili. Mohou být také darovány. Mnoho dárcovských společností vyzvedne větší položky, pokud o to požádají.
Úspěšný prodej nemovitosti: Jak to funguje
Pokud plánujete prodej nemovitosti, je třeba mít na paměti několik tipů, které vám mohou pomoci vytvořit úspěšnou a dobře organizovanou akci. Čím více budete rozumět tomu, jak prodej nemovitostí funguje, tím více můžete z prodeje vydělat.
jaké znamení je kompatibilní s Vodnářem
Stojí prodej nemovitosti za to?
Ujasněte si, kolik očekáváte z prodeje nemovitosti. Prodej nemovitostí vydělat v průměru 11 000 $ , přičemž některé vydělávají výrazně více či méně v závislosti na velikosti nemovitosti a / nebo poptávce po tom, co se prodává. Pokud máte zboží v hodnotě vyšší než 10 000 $ a / nebo velkou nemovitost, může vám prodej nemovitosti pomoci vyložit předměty rychleji, než byste pravděpodobně dokázali jinak. Plánování a realizace prodeje nemovitostí může vyžadovat hodně práce, zejména pokud to děláte sami. Pokud máte spoustu položek s vysokou cenou, které byste chtěli zlikvidovat, můžete zvážit zřízení bezplatné konzultační schůzky se službou prodeje nemovitostí, abyste zjistili, zda je nejlepší prodej nemovitosti.
Kdy je nejlepší čas na prodej nemovitosti?
Načasování neexistuje správná odpověď a v závislosti na okolnostech možná nebudete mít na výběr. Někteří tvrdí, že nejlepší čas na prodej nemovitosti je v zimním období, kdy je menší konkurence s prodejem na dvoře a v garáži. Jiní poznamenávají, že neexistuje žádný správný nebo špatný způsob, jak uskutečnit prodej nemovitosti. Díky solidní reklamě, skvělým obrázkům a dobrému stádiu může přilákat dav kdykoli během roku.
Zjistěte, co se při prodeji nemovitostí nejlépe prodává
Prodej nemovitostí se bude prodávat odlišně v závislosti na umístění a typech dostupných položek. Trendy mohou také ovlivnit to, co se prodává při jednom prodeji, ve srovnání s dalším prodejem, který se koná později. Mezi položky, které se obvykle dobře prodávají, patří:
co rt znamená na twitteru
- Lehce opotřebované nebo nenosené značkové oblečení, boty a doplňky
- Vintage šperky
- Nábytek z poloviny století
- Nábytek z masivního dřeva, který lze čalounit
- Umění a dekorativní moderní předměty
- Příbory
- Barware
- Kuchyňské spotřebiče
Ceny položek při prodeji nemovitosti
Pokud příliš žádáte o předměty, nebudou se prodávat. Správně ohodnoťte položky kontrolou podobných produktů na eBay a jiných webech s nabídkami. Ujisti sevaše ceny jsou konkurenceschopnéa ne příliš vysoko. Můžete také mluvit sspecialista na starožitnostinebo si najmete realitní společnost, která vám pomůže s cenami. Zajistěte, aby položky měly snadno čitelnou a velkou cenovku. Pokud máte zájem o prodej některých obtížně prodávaných kusů, označte ceny druhý a třetí den dolů.
Inzerce prodeje nemovitostí
Musíte se dostat k prodejci nemovitosti. Existuje několik způsobů, jak toho dosáhnout, a má smysl pracovat s více než jedním:
- Inzerujte v místních novinách.
- Umístěte reklamy na stránky Craigslist, Facebook a sousedství.
- Pořiďte skvělé fotografie položek v prodeji.
- Vytiskněte si letáky a zobrazte je ve svém okolí.
- Vyrobte cedule na dvoře, aby kupující věděli o místě prodeje.
Vytvořte příjemné prostředí pro zákazníky
Úspěšný prodej nemovitosti začíná příjemným prostředím. Tyto tipy vám mohou pomoci:
- Ujistěte se, že je dům čistý, voní dobře a je jasný.
- Ujistěte se, že vaše displeje mají čistý pocit a nejsou přeplněné.
- Zveřejněte jasná pravidla a zásady, které kupující uvidí.
- Požádejte o pomoc lidi, například rodinu a přátele. To hostům usnadní nakupování a zabrání vám v zahlcení.
- U východu postavte uzamčené pokladny. Vytvořte značky, aby lidé věděli, kde zaplatit.
- Uzamkněte a označte všechny místnosti, které jsou mimo limity. Ujistěte se, že známky jsou zdvořilé, ale pevné.
Vytvořte kontrolní seznam prodeje nemovitostí
Plánování prodeje nemovitostí může trvat až tři týdny a jeho dokončení může vyžadovat hodně organizace a výzkumu. Vytvoření seznamu úkolů pro sebe vám pomůže zvládnout vše organizovaně. Zde jsou některé z úkolů, které byste chtěli zahrnout do kontrolního seznamu:
jak se zbavit voděodolné řasenky bez odličovače
- Vytváření organizovaného soupisu položek k prodeji
- Příprava cen pro každou položku na základě podobných položek
- Opravy, čištění a opravy předmětů na prodej
- Představení zboží k prodeji žádoucím způsobem
- Inzerujte prodej nemovitostí online nebo s okolními letáky
- Požádání lidí, aby vám pomohli se zabezpečením, prodejem a pokladnou
- Mít plán pro položky, které se neprodávají
- Připravte se na pořádný úklid po prodeji
Měli byste pracovat se společností zabývající se prodejem nemovitostí?
Může být skličující, abyste si prodej nemovitostí udrželi sami, a existují společnosti, které se specializují na pomoc. Dobré společnosti zabývající se prodejem nemovitostí jsou obvykle licencovány, spojeny a mají dobré reference, které si před najímáním zkontrolujete. Tyto společnosti berou procento z celkového prodeje (obvykle asi 30-60 procent) a pomáhají s tvorbou cen, nastavením, přípravou, prodejem, úklidem a manipulací s neprodanými položkami. Pronájem společnosti zabývající se prodejem nemovitostí obvykle bere hodně břemene jednotlivce odpovědného za likvidaci nemovitosti, ale vždy se to neoplatí pro menší prodej nebo pokud potřebujete z prodeje vydělat určitou částku peněz.
Buďte připraveni na úspěch prodeje nemovitosti
Prodej nemovitostí představuje skvělou příležitost k nákupu a prodeji jedinečných předmětů, které jsou již v domácnosti uvedeny. Ať už nakupujete na prodej nemovitosti nebo plánujete svůj prodej nemovitosti, vaše znalosti fungování procesu prodeje nemovitosti vám pomohou úspěšně se orientovat v tomto typu prodeje.
