Druhé domy jsou oblíbené pro rekreanty.
Nejlepší tipy pro nákup druhého domu vysvětlují rozdíly, se kterými se mohou dlužníci v případě druhého domu setkat, ve srovnání s tím, na co narazili při nákupu prvního domu. Hypoteční produkty dostupné kupujícím v druhém domově se mohou lišit od produktů dostupných pro primární bydlení.
Druhé úvahy o hypotéce na bydlení
Hypoteční produkty pro druhý dům se mohou lišit v závislosti na tom, k čemu bude druhý dům používán. Zatímco většina lidí uvažuje o prázdninových domech, když uvažuje o druhém domově, existují i jiné scénáře, které si tento typ nákupu zaslouží:
- Dlužník již může mít primární bydliště, ale chce si koupit další dům k pronájmu jako investici do nemovitosti.
- Dlužník si možná bude chtít koupit druhý domov kvůli častým cestováním za prací nebo jako místo, kde mohou děti při studiu na vysoké škole zůstat bez nájemného.
- Dlužník může nákup druhého domu považovat za dobrou investici do budoucna, ale bez cíle okamžitého použití jako investice do nemovitosti.
- Nejlepší způsoby konsolidace dluhu na kreditní kartě
- Daňové tipy pro společné vlastnictví domu
- Limit odpočtu daně z hypotéky
Účel druhého domu může být obrovským faktorem, pokud jde o získání hypotéky. Zatímco někteří věřitelé nabízejí produkty hypotečních úvěrů na koupi druhého domu, který bude sloužit pouze primárnímu majiteli, mnoho poskytovatelů půjček tyto typy půjček nenabízí, pokud má dlužník v úmyslu pronajmout si dům na jakékoli časové období . Například dlužník, který si pořídí druhý dům, který bude primární majitel vlastnit několik měsíců v roce, ale nikdy nebude pronajatý, může být pro věřitele lepší volbou místo toho, aby měl domov, kde bude mít bydliště. v zimě, ale pronajmout si ho celé léto.
Jak věřitel zjistí, zda má dlužník v úmyslu pronajmout si druhý dům či nikoli? Dlužníci jsou povinni podepsat dokument uvádějící, že nebudou druhý dům používat jako nemovitost k pronájmu. Pokud dlužníci nemohou tento dokument podepsat, stane se hypotéka hypotékou na investiční nemovitost, která má různé podmínky, které obvykle zahrnují vyšší úrokové sazby a vyšší požadavky na zálohu. Někteří poskytovatelé hypoték nabízejí tyto typy hypoték na investice do druhého bydlení pouze s balonovými podmínkami.
Důležité tipy pro nákup druhého domu
Když zahájíte proces žádosti o hypotéku, ujistěte se, jaké jsou vaše záměry pro druhý dům. Například pokud bude druhý dům využíván pouze jako rekreační dům, uveďte to při prvním rozhovoru s hypotečním poradcem, protože jinak byste mohli omylem požádat o dražší hypotéku na nemovitost.
jaký druh stromu má na jaře bílé květy?
Prověřte své finance
Koupě druhého domu může být velkým finančním závazkem, i když bude druhý dům využíván pouze na dovolenou. Vlastnictví domu přináší další výdaje nad rámec splácení hypotéky, takže než se rozhodnete koupit druhý dům, měli byste zkontrolovat své finance, abyste se ujistili, že druhý dům nebude příliš velkou finanční zátěží. Pamatujte, že jen proto, že věřitel je ochoten vaši žádost schválit, nemusí to nutně znamenat, že si můžete hypotéku dovolit.
Nakupovat
Jedním z nejdůležitějších tipů pro nákup druhého domu je strávit trochu času nakupováním nejlepší půjčky. I když ne všichni věřitelé nabízejí hypotéky na druhé bydlení, stále stojí za to zkontrolovat s několika věřiteli ve snaze najít hypotéku s nejlepšími podmínkami. Zvažte využití služeb hypotečního makléře, který má zkušenosti s hypotékami na druhé domy.
Záloha
Stejně jako u hypotéky na primární bydlení budou i půjčky na druhé domy obvykle zahrnovat požadavky na zálohu. Čím vyšší částku peněz můžete poskytnout jako zálohu, tím vyšší je vaše pravděpodobnost schválení hypotéky. Promluvte si se svým věřitelem a zjistěte požadavky na zálohu u druhého nákupu domu.
Alternativy
Vaše primární bydliště může poskytnout dostatek kapitálu na koupi vašeho druhého domu, což vám umožní získat půjčku na bydlení pro druhý dům. Než použijete tuto metodu, nezapomeňte pochopit důsledky získání velké půjčky na bydlení.
